Comprar um imóvel envolve alguma burocracia, confira a seguir quais são os documentos necessários para fazer a compra de um imóvel.
Documentos para Financiar um Imóvel pela Caixa Econômica Federal
Para obter o financiamento do imóvel é necessário atender algumas exigências como, por exemplo, ter nome limpo e possuir renda para fazer o financiamento pelo banco. Os documentos necessários são:
Extrato do banco (para comprovar a renda); CPF; declaração de Imposto de Renda e RG.
Se o imóvel que você deseja comprar for usado é necessário:
O CPF do proprietário; registro do imóvel; comprovante de quitação dos tributos como IPTU, condomínio entre outros e para quem é casado se pede a documentação do cônjuge.
Em geral são esses os documentos necessários para comprar um imóvel. Também serão solicitados os documentos do vendedor e do imóvel na hora da compra, como:
Documentos do Vendedor e do Imóvel
A função desses documentos é comprovar que o vendedor e o imóvel estão aptos para serem negociados. Esses são os documentos do vendedor do imóvel e tê-los vai te ajudar a evitar muitos problemas, não faça negócios com alguém que tenha problemas em alguma dessas instâncias. Dentre os documentos estão:
Certidão Negativa da Justiça Federal;
Certidão Negativa de Quitação de Tributos e Contribuições Federais assim como a Certidão da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional;
Certidão Negativa de Distribuição de Executivos Fiscais (Federal, Estadual e Municipal) (de 10 anos);
Certidão Negativa de Distribuição de Ações Cíveis (de 15 anos);
Certidão Negativa de Distribuição de Ações Criminais (de 10 anos);
Certidão Negativa de Distribuição de Reclamações Trabalhistas (de 10 anos);
Certidão Negativa de Protestos (de 10 anos);
Cópia do comprovante de endereço que deve ser atual.
Documentos para Compra de Imóvel Usado
Quem está pensando em comprar um imóvel usado deve ter alguns cuidados, pois pode acabar herdando dívidas. Confira os documentos necessários:
Certidão Vintenária (20 anos) com negativa de ônus atualizada;
Certidões negativas de débito relativo ao IPTU;
- Se o imóvel for financiado confira as condições de liberação ou transferência.
- Peça a declaração negativa de débitos do síndico do condomínio, quando existe cobrança do mesmo.
