Tirar Documentos

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Passo a passo e dicas sobre tirar os principais documentos (rg, passaporte, cpf, título de eleitor, cartões sus e cidadão, reservista, antecedentes), certidões e comprovantes pessoais e profissionais do Brasil.

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Documentos Para Financiar um Imóvel

Cada instituição bancária tem as suas próprias condições e exigências de documentos para aprovação e contratação dos financiamentos. No entanto, alguns documentos pedidos são padronizados para financiar um imóvel.

Ter um imóvel para chamar de seu é um desejo de muitos brasileiros e uma forma de realizar esse sonho é através de um financiamento de imóvel. Cada instituição bancária tem as suas próprias condições e exigências de documentos para aprovação e contratação dos financiamentos. No entanto, alguns documentos pedidos são padronizados, confira abaixo quais são eles:

Documentos Para Aprovação do Crédito

Essa é a primeira etapa do processo de financiamento de um imóvel e uma das mais importantes. Em geral a documentação exigida pelas instituições são: RG; CPF e comprovante de renda (conforme a atividade profissional do solicitante) e comprovante de estado civil atual.

Documentos Para Contratar o Financiamento

Para fazer a contratação do financiamento os bancos pedem documentação do comprador, vendedor e também do imóvel.

Documentos do Comprador (Pessoa Física)

RG;

CPF;

Declaração que indique qual a profissão do comprador;

Comprovante de residência;

Comprovante de estado civil atual;

Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais (para conseguir esse documento acesse o site da Receita Federal em http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATSPO/Certidao/CndConjuntaInter/InformaNICertidao.asp?Tipo=2).

Comprador (Pessoa Jurídica)

Contrato social ou Estatuto Social em que constem as últimas alterações de contrato e estatuto;

Certidão Negativa de Débito (CND) do INSS (para conseguir esse documento acesse o site do Ministério da Previdência Social em http://www010.dataprev.gov.br/);

Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF);

Certificado de Regularidade do FGTS (CRF) (para conseguir esse documento acesse o site da Caixa Econômica Federal em https://webp.caixa.gov.br/cidadao/Crf/FgeCfSCriteriosPesquisa.asp).

Vendedor (Pessoa Física)

RG;

CPF;

Declaração que indique qual a profissão do vendedor;

Comprovante de residência;

Comprovante de estado civil atual;

Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais (para conseguir esse documento acesse o site da Receita Federal em http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATSPO/Certidao/CndConjuntaInter/InformaNICertidao.asp?Tipo=2).

Vendedor (Pessoa Jurídica)

RG ou outro documento com foto que seja oficial e filiação dos sócios da empresa;

CPF ou outro documento oficial em que conste o cadastro dos sócios da empresa;

Certidão Simplificada da Junta Comercial (quando for o caso);

Contrato Social ou Estatuto Social (em que as alterações estejam registradas);

Documento de constituição de firma individual;

Certificado de Regularidade do FGTS;

Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais (para conseguir esse documento acesse o site da Receita Federal em http://www.receita.fazenda.gov.br/Grupo2/Certidoes.htm);

Indicação de em qual conta corrente será recebido o crédito do financiamento.

Imóvel

Matrícula atualizada juntamente com as certidões negativas de ônus reais e de ações reais reipersecutória;

Cópia do contrato de promessa de compra e venda;

Comprovante de que não existe débito de condomínio quando houver;

Certidão Negativa do IPTU;

Avaliação do imóvel que deve ser feita por um engenheiro que tenha credenciamento com a instituição financeira que irá conceder o financiamento.

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